今天给各位分享精装修70年产权商品房的知识，其中也会对精装房包修多少年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
70年产权住宅式公寓和商品房的区别
租金收益高：相比70年住宅，70年公寓的租金收益非常不错，这是其很大优势。产品设计灵活：有些70年公寓在产品设计上非常灵活，如挑高较高，可以做成loft形式，满足不同人群的居住需求。购买70年产权住宅式公寓的建议自住需求：如果是自住需求，且喜欢公寓的居住环境，可以考虑购买70年产权的住宅式公寓。
契税两者就不一样，公寓不享受契税优惠银行贷款住宅最低首付25%，公寓50%；利率住宅现在打8折，公寓基准利率甚至上浮住宅可以落户口，公寓可不行。70年后，公寓就与你无关了，即使房子还能住，那也是公寓法人交钱续租，然后再卖给他人。普通住宅说是70年产权，到时候另有政策。
公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。配套上，公寓要达到24小时电梯和24 小时热水的标准。落户、交易、水电费标准的区别 1在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。
0年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。1就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
与住宅相比，公寓在产权上有着明显的区别。住宅的产权一般是70年，而公寓的产权则可能更短，有的甚至只有50年。这主要是因为公寓土地的使用权通常是通过出让方式获得的，而住宅的土地使用权则多为划拨性质。产权期限的不同直接关系到购买者未来的权益。
70年产权的公寓保值吗
1、0年产权的公寓保值吗 不能。虽然说是产权年限70年，但是首付还要付百分之三十，要是买了一套70年产权的公寓，这种公寓一般一层的户数比较多，朝向都是南向北向，南北通透的会比较少，住起来肯定没有普通的住宅的舒适。购房合同，房屋的用途会标明是普通住宅或者是住宅公寓，还要就是住宅公寓不是学区房。
2、在北京，70年产权的公寓买来自住理论上没影响，但有保值需求则最好别碰。首先，要明确的是，世纪宝鼎的公寓在产权上是70年，土地性质与普通住宅相同，因此在很多方面（如居住、使用等）与普通住宅的待遇没有区别。
3、综上所述，70年产权的公寓在保值性方面存在一定的局限性。尽管产权年限与住宅相同，但由于设计、功能和舒适度的差异，公寓的居住体验和市场价值可能不如传统住宅。
富华里能买吗
富华里是否能买需结合具体城市项目和自身需求判断。北京中海·富华里（海淀区）核心优势在于由央企开发，为准现房，预计2025年9月30日交房，70年产权且精装修交付。交通评分达8分，靠近地铁，主力户型为80 - 125㎡的两至四居，适合刚需上车。
富华里是否可以买，主要取决于具体的项目位置。如果是北京的“中海·富华里”，那么该项目值得购买。该项目位于北京市海淀区永丰高新技术产业基地，具有以下几个显著优势：地理位置优越：项目周边聚集了众多大型企业，为居民提供了丰富的就业机会和便利的生活条件。
富华里是否值得买不能一概而论，得综合多方面因素考量。从地段来看，若其处于城市核心区域或者发展潜力大的地段，周边配套设施完善，交通便利，那它就有一定优势。比如靠近优质学校、大型购物中心、医院等，生活便利性高。周边环境也很关键。要是周边自然环境优美，有公园、湖泊等，居住起来会更加舒适宜人。
购房者在购买中海富华里时，需要了解并遵守当地的购房政策，如限购、限贷等，这些政策可能会增加购房成本和难度。 市场风险 房地产市场存在一定的波动性，购房者需要关注市场动态和政策变化，以评估购房风险。
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